Uno de los principales miedos que tiene cualquier propietario a la hora de alquilar su casa, es saber si el inquilino que vivirá en ella, es el adecuado. Si no será conflictivo, demandante o lo peor de todo, si será moroso.

Un inquilino conflictivo o moroso, es la mayor pesadilla a la que se puede enfrentar un propietario. De sobras es conocido por todos, el típico caso de un inquilino que ha pagado los primeros meses de alquiler y ya luego sin razón aparente, deja de pagarlo, convirtiéndose automáticamente en un moroso.

En el artículo de hoy, queremos mostrarte un método para poder valorar a futuros inquilinos, y así evitar problemas futuros con inquilinos maleducados, insolventes, desordenados, fiesteros, etc. Sigue leyendo.

Solvencia económica

Quizás este sea uno de los aspectos más importantes a la hora de decidir a quién queremos que viva en nuestra casa, ya que si conocemos la situación económica del inquilino, podremos evaluar si nos puede dar problemas en el pago de la renta.

Para este punto es importante solicitar, de forma educada, algún documento que acredite su salud económica, tales como: nóminas, declaración de la renta y tipo de contrato laboral. 

Hay que tener en cuenta, pedir de forma muy educada y respetuosa este aporte de documentos, ya que no está recogido en ninguna ley que este paso sea obligatorio; el inquilino no está obligado a presentar nóminas o declaración de la renta, por ello, debemos hacer que nos entienda amablemente en este requisito en cuestión.

Conoce a tu inquilino

No te vamos a pedir que te hagas superamigo de tu posible inquilino, pero si de alguna manera intentar conocerlo. Como es, sus hobbies, si tiene mascotas y estilo de vida.

Procura que la relación con tu futuro inquilino no sea tensa, sino distendida, de este modo la otra persona se sentirá agusto para mostrarse tal como es, y así poder dilucidar como realmente es.

Existe también la opción de buscarlo por redes sociales, donde podemos conocer a la persona un poco más.

Busca recomendaciones de sus propietarios anteriores

Esta información es muy valiosa. Conocer de primera mano la experiencia de un antiguo propietario con el inquilino en cuestión, te puede aclarar muchas dudas.

Algunas preguntas claves que puedes hacerle al antiguo propietario:

• ¿Ha tenido problemas en el pago de la renta? ¿Algún retraso?
• ¿Ha dado problemas a la comunidad de vecinos? ya sea por: exceso de ruido, visitas, falta de limpieza, etc.
• ¿En qué estado dejó la casa cuando se fue?
• ¿Es una persona muy demandante, que te llama y te exige cosas continuamente?

Normalmente, el antiguo propietario, entenderá tu situación y no tendrá problemas en darte esa información, al fin y al cabo, esos miedos por saber si metemos al inquilino adecuado en casa, también los habrá tenido el, por lo tanto, te entenderá perfectamente y colaborará.

Cómo puede ayudarte Alquilafy 

En Alquilafy te ofrecemos un servicio completo de búsqueda de inquilinos, en el que realizamos exhaustivos controles para conocer la solvencia económica del inquilino, referencias y validación social. También disponemos de una base de datos de morosos, donde nos aseguramos de que el nombre de tu posible inquilino no esté en ella.

Además, siempre mediaremos entre el inquilino y el propietario durante toda la vigencia del contrato. Y por si esto no fuera poco, con nuestro exclusivo Plan de Gestión Integral con Renta Garantizada, te cubrirás las espaldas, ya que aseguramos tu renta y te garantizamos el cobro de tu alquiler mes a mes sin falta, con un pago único del 8% de la renta anual.

No te la juegues, no dejes tu casa a un inquilino insolvente y problemático, y cuenta con el buen hacer, la experiencia y la solidez de un grupo inmobiliario experto en la gestión de alquileres. Cuenta con Alquilafy para el alquiler de tu casa. Descubre todos los planes que tenemos para ti en nuestra web: www.alquilafy.com, llámanos al: 955 54 24 44 o bien pásate por nuestras oficinas, estamos en: C. Puerto del Escudo, 2, local 7, 41006 Sevilla. Te esperamos!